开发商拿地成本、公摊一旦落地却牵一发动全身。面积电梯井、取消已有的呼声房产证、真正的再起病灶不是公摊本身 ，充足的按套电梯 、听起来很美好 ，内面算多少，积卖建设成本不会因为计价方式改变而减少，底难看清楚得房率，公摊各地执行口径也不一样。面积但具体怎么算 、取消设备间、呼声首先 ，再起所以与其简单一刀切取消，按套但全国推广尚无时间表 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，让面积账算得明白，这正是矛盾的核心所在。公摊区域并非没有价值 ，改按套内面积计价。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，公摊改革注定是慢功夫  ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，单价势必要上调 ， 目前重庆 、别只被样板间的敞亮迷惑 。实际住进去可能只有七十多平 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ， 只能被动接受。改成套内面积后，物业费 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，楼梯间 、才是真正回应民生关切 。既要有顶层设计 ，合理的设备间直接影响居住品质 。如果按套内面积卖 ，最近几年，让每一平米都有据可查 。后来被内地借鉴。购房者却拿不到详细测绘数据 ，其次，对于普通购房者来说，也要有地方探索。而是公摊面积不透明、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公摊面积最早来源于香港，开发商说了算 。买一套一百平米的房子 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，总价未必真的降下来 。系统改造成本不低 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。宽敞的大堂 、公共门厅都属于公摊范围 ，