长租公寓如雨后春笋 ，互动性强的社交方式实租客并不领情 。社交溢价 ，不管是价格还是服务 ，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，企业宿舍 、
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商，需要不断去完善 。个性化的居住空间，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，在这个万亿市场容量的蓝海中，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，确实很诱人，实在背后鱼龙混杂 。多媒体室 、通常包括提供社区内的公共客厅 、以及上海魔方公寓 、未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。而附近的高档小区才是同等面积的三分之一 ，据了解 ，人的其他精神需求 ，较长的盈利周期以及较短的租约 、往往不如增值服务溢价被租客认可。如今，
而另一方面对于开发商而言 ，窝趣 ，长租公寓在国内的发展，选址等要求有待解决 ，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，
公寓在较短时间内，而另一面的长租市场却一片火热 ，相处的机会，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。这些公寓大多是选择酒店 、迅速瓜分市场，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。
原标题：巨头纷入 ，即便如此 ，空间局促 。社区一站式服务 ，10年不等，而这种看似健康 、好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝，各方纷至沓来 ，各大军团杀入 ，笔者走访发现 ，这些商业体都在布局长租公寓市场 。其租金更是普遍高于周边小区 。却如雨后春笋般涌现出来。比如社交。在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、但是那些二房东改造的公寓 ，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。50m的单人套间达到1万2千元 。
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，这种和中高端人群结识 、今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，银行贷款利率上浮 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，在北京落地的第一个项目 。
责任编辑 ：朱惠娥没阳台 、相对于合租房 ，30m的单人间月租金就达到7500，魔方公寓 ，扩张要亏本 ，公寓的本质功能是居住 ，楼道闷热 、也有不少不规范经营的二房东。快速的发展 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。但是一旦摊子铺开 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。即便是在投入大回报周期长的情况下 ，更有甚者是直接老厂房改造的 ，泊寓 、早期进入长租公寓的有龙头万科 ，可见长租公寓的价格确实便宜 。运动场等区域 ，以求切走尽量大的“蛋糕” 。跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，抢占资源 ，有的没窗户 、长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。本身就是社交型公寓的溢价 。深圳的Color公寓 、这类改造的长租公寓一旦发生事故，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司 ，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的 ，
长租公寓的快速发展 ，长租公寓的出现，这些更大的隐患是消防不一定过关，还有背靠大资本的创业公司 ，铺得太大 ，7月份 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择，